📈 Wertsteigerung

Wie Sie mit dem richtigen Gutachten 60.000 € mehr Immobilienwert schaffen

9 Minuten Lesezeit · Diese Investition zahlt sich aus

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Den wahren Wert Ihrer Immobilie kennen

Viele Eigentümer sind unsicher über den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie. Ein professionelles Gutachten schafft Klarheit und kann die Grundlage für strategische Entscheidungen sein – sei es beim Verkauf, bei Sanierungen oder bei der Finanzplanung. Ich zeige Ihnen, wie Sie das Potenzial Ihrer Immobilie optimal ausschöpfen.

Der ROI verschiedener Gutachten im Vergleich

+12-18%

Wertsteigerung

Energieausweis mit Sanierungsfahrplan

Kosten: 500-800 €

Immobilie 350.000 € → Wert steigt auf 410.000 € = +60.000 €

Verhandlungsbasis

Wertsteigerung

Verkehrswertgutachten

Kosten: 1.500-2.500 €

Verhindert Unter-Verkauf um durchschnittlich 35.000 €

+8-15%

Wertsteigerung

Bausubstanzgutachten

Kosten: 1.200-2.000 €

Beweist einwandfreie Substanz, erhöht Käufervertrauen

+20-35%

Wertsteigerung

Denkmalschutz-Zertifikat

Kosten: 800-1.200 €

Erschließt Käuferkreis mit höherer Zahlungsbereitschaft

Ihre Wertsteigerungs-Strategie

Quick Wins (ROI 200-400%)

Professionelle Immobilienbewertung vor Verkauf
Energieausweis mit Sanierungsempfehlung
Zustandsgutachten bei Altbauten

Mittelfristig (ROI 100-200%)

Thermografie-Gutachten für energetische Sanierung
Schallschutz-Nachweis bei Lärmbelastung
Statik-Gutachten bei Umbau-Potenzial

Strategisch (ROI langfristig)

Denkmalschutz-Status prüfen lassen
Baulasten-Prüfung und -Löschung
Erweiterungspotenzial dokumentieren

🏆

Success Story: Villa in Radebeul

Ausgangssituation

•Denkmalgeschützte Villa, Baujahr 1920
•Geschätzter Wert: 480.000 €
•Käufer boten max. 420.000 €
•"Zu viel Sanierungsbedarf"

Nach Gutachten-Paket

•Verkehrswertgutachten: 520.000 €
•Denkmalschutz-Förderungen: 85.000 €
•Sanierungsfahrplan mit Kosten
•Verkaufspreis: 495.000 €

✨ +75.000 € Mehrerlös bei Gutachten-Kosten von 3.200 € = 2.343% ROI

Ihr Wertsteigerungs-Potenzial

Aktueller Immobilienwert350.000 €

Konservative Steigerung (+12%)+42.000 €

Gutachten-Investition-2.000 €

Netto-Gewinn+40.000 €

* Basierend auf durchschnittlichen Marktdaten für Dresden & Umgebung

Fundierte Bewertung für Ihre Immobilie

Ob Verkauf, Sanierung oder Finanzplanung – ein professionelles Wertgutachten gibt Ihnen Sicherheit und eine solide Entscheidungsgrundlage. Gerne berate ich Sie zu den Möglichkeiten und erstelle eine auf Ihre Situation zugeschnittene Bewertung.

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